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　法X院：赠与行为应属无效

　　法X院经审理后认为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，对于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，中原区建设路街道郑州律师在线***咨询！，有违民X法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。郑州律师

近年来，随着商铺经济的兴起，越来越多的***者涌入其中，而商铺***返租作为一种拥有较高回报率、回笼资金迅速的商业地产开发模式，在受到各类***者以及房地产开发商青睐的同时，也产生了诸多问题，且目前的******仅禁止采取***包租或者变相***包租方式销售未竣工商品房，对已经竣工的商品房***包租未作出限制，导致商铺业主和房地产开发商、经营管理公司之间矛盾不断。以河南省安阳市北关区人民X法X院办理的安阳国际小商品城、金豪数码广场等房屋租赁合同***系列案来看，这些案件涉及的大型商业楼盘在房地产开发商以分零方式向业主销售商铺后，郑州律师由开发商或者经营管理公司整体返租经营，并对外统一规划成小商品城、数码电子城等大型商场。这种商业地产开发模式往往带有每年8%甚至10%的租金承诺，商铺业主往往受到高X收益的诱X惑而忽视高风险的后果，如果商场经营收益良好，则商铺业主能够获得稳定的***回报，如果商场经营收益欠佳，则开发商或者经营管理公司长期拖欠商铺业主租金，导致群体性***发生，给社会经济发展带来隐患。郑州律师

记者在几个从事律师职业的朋友中做了一个简单调查，发现持这种观点的人不是少数。北京京都律师事务所律师宇文鸿雁认为，在婚X外恋期间，一方给予***的财物，按照赠与双方的正式意思表示，应当属于合同法上的赠与行为。根据我国合同法的有关规定，赠与合同是无偿、不要式、诺成性的合同。按照合同***定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受，赠与合同即依法生效。郑州律师

　　宇文鸿雁认为，对于家事案件，应当根据个案情况不同作出认定，不应当一律适用无效全部返还的的裁判尺度。否则，将对出现婚X外情的一方形成误导，即一方联合法定配偶起诉第三者要求返还恋爱期间钱和物的诉X讼，必然对不知情或者付出真实感情的第三人形成损害，鼓励婚X外情一方利用***工具进行恶意诉X讼。郑州律师

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